一、加强对物业公司管理调研课题有哪些？

加强对物业公司管理调研的课题可以包括下面内容几许方面：1. 物业公司的组织架构和管理层级：调研物业公司的组织架构，了解公司的管理层级、职责分工和沟通机制，分析其对管理效率和决策流程的影响。2. 物业公司的运营模式和服务质量：调研物业公司的运营模式，包括服务范围、服务标准和服务质量标准，了解公司是否符合相关法规和行业标准，在物业服务方面的创造和改进。3. 物业公司的人力资源管理：调研物业公司的人力资源管理制度，包括员工招聘、培训和绩效评估等环节，分析公司怎样吸引、留住和激励人才，以及员工满意度对服务质量的影响。4. 物业公司的财务管理：调研物业公司的财务管理制度，包括收入来源、成本控制和资金运作等方面，分析公司的财务状况和盈利模式，以及对服务质量和提高战略的影响。5. 物业公司的业主管理和沟通机制：调研物业公司与业主之间的管理和沟通机制，包括投诉处理、难题解决和信息传递等方面，分析公司在满足业主需求和维护业主权益方面的表现及改进空间。6. 物业公司的技术应用和创造能力：调研物业公司在技术应用和创造方面的能力和操作，包括智能化设备、信息化管理体系和绿色环保措施等，评估公司在提升管理效率和服务质量方面的优势和不足。7. 物业公司的合规和风险管理：调研物业公司的合规和风险管理机制，包括法律法规的遵守、安全保障和应对突发事件的应急措施等，分析公司在风险防范和危机管理方面的表现和强化需求。以上课题只是一些常见的方面，实际调研时还需根据具体情况和细分领域进行深入研究和分析。

二、怎样加强对科室的管理？

办事要公道，关心部下，目标明确，准确发布命令

三、怎样加强对社团的管理？

1.加强对社团骨干的培养，建立科学的社团负责人选拔任用制度学生社团负责人是加强学生社团建设，推动社团健壮提高的骨干力量，在某种意义上说社团负责人一个社团提高的掌舵者，一个社团的主要负责人的职业能力将决定一个社团的命运。加强对学生社团骨干的培养，建立科学的社团负责人选拔任用制度，并对社团骨干进行定期的、体系的培训，通过提高社团骨干的素质，促进社团健壮、有序地提高。

2.提高社团负责人在社团成员中的影响力，增强社团的凝聚力凝聚力是连接社团成员的一个不可或缺的灵魂纽带，是推动社团提高的强劲动力。如果一个社团没有凝聚力，那么，这个社团就不能称之为社团了。它只不过如一盘散沙，一点点的风浪便可以将其摧垮。社团负责人在开展活动的经过中要有觉悟的提高社团成员参与活动的积极性，提高每个社团成员的团队觉悟，以提高其在社团成员中的影响力，增强社团的凝聚力。

3.依据社团特色建立健全社团管理制度，促进社团运行机制向科学化、合理化路线提高特色出人才，特色出效益。一个社团生活力的强盛与否，很重要的一点就是社团有否自己的特色职业。一个社团如果没有根据自身实际与特色，建立自己科学、合理、高效的服务管理制度，就会缺乏对社团性质、活动定位的体系研究，就会为了协调活动组织职业，抹杀了社团的自身特色。因此必须根据社团自身特色，建立一套符合自身特点的管理制度，促使社团运行机制发挥最佳效益，将社团提高到一个新的高度。

4.加强社团成员与指导老师的交流与沟通繁忙的课堂教学职业和繁重的科研任务，使专业教师的空闲时刻较少，再加上有些社团负责人不主动更不注重与社团指导老师的交流沟通。从而导致社团指导老师对社团指导职业不到位，起不了应有的指导影响。社团成员特别是社团负责人，应该积极主动与协会的指导老师去联系、去沟通。社团负责人可定期向指导老师汇报社团提高情况、活动中遇到的困难，以提高社团在指导老师心中的地位，促使其更多的关心社团提高。

四、怎样加强对公司门卫的管理？

值班、值勤换班交班时要认真做好交接职业，严密交接手续，交代有关未办事宜，明确事宜要求，落实未办事宜。

1、门卫值勤、值班人员要严格执行公司的制度，做好安全职业。

2、门卫人员要做到衣着整洁，讲究仪表，以礼待人，语言文明。严禁在值班室内大扑克、下棋。严禁门卫以外人员进入值班室内看报、闲谈。

3、严格执行来访客人的登记，非本单位人员、车辆登记要严格手续；无合法身份证件人员要与单位内部要关人员、部门联系 ，经同意后方能进入单位内部；同时要积极配合政府职能部门的相关职业，对有明显标志的车辆（如；警车、工商、税务、供电）等公务车辆可免于登记，提供进入单位的便利条件。

4、值勤、值班人员要坚守岗位，值班时不得擅离职守，不得睡觉，不得从事与值班值勤无关的活动。

5、做好报刊收发职业 ，对电汇、挂号信函要及时登记，通知、交送有关部门和人员。

6、值勤、值班人员对出入单位车辆、人员有权进行必要的检查，特别是运货车辆应严格检查手续，核对货单，对手续不全或单货不符的不得放行并及时向单位保卫人员报告；对夜间出入单位车辆、人员应进行不定期的检查，发现可疑情况应及时报告单位保卫干部，特殊情况可直接拨打公安机关电话报警。

五、怎样加强对农村“外出”党员的管理？

对农村“外出”党员的组织生活的管理，按照有关规定和现行行为，党员外出时刻超过半年的，应将组织关系转到其所到单位的党支部；党员外出时刻在3个月以上6个月以内的，原党支部可以为他们开具党员证明信，参与所在地区或单位党的组织生活；党员外出地点不固定的，应主动与原党支部保持经常联系，定期汇报外出后的想法、职业和进修情况，并按时交纳党费，完成党组织分配的职业；临时外出的党员，仍在原支部参加党的组织生活；党员3人以上集体外出，原党支部应当根据他们外出时刻的长短和人数的几许，建立临时党支部或临时党小组，定期过组织生活；持临时组织关系的党员，参加所到单位党支部的组织生活，但无表决权、选举权和被选举权；对那些未经党支部和有关部门批准外出的党员，或外出后不主动与原党支部联系，没有正当理由连续6个月以上不参加党的组织生活，或不交纳党费，或不做党所分配的职业的，按自行脱党处理。

六、怎样加强对分包工程的管理？

优服务ERP管理体系，针对设计师、装修商、施工方的行业分包管理整体解决方案

1、项目成本跟踪控制，简单直观的方式实现各项成本动态监督控制，为企业保证项目盈利。

2、项目合同收款管理- 高效财务流程，管理项目合同，合同变更，收付款、发票。

3、项目采购分包管理——解锁行业供应商财务痛点管理，高效管理采购、分包、库存、成本。

4、项目人工投入管理——实名管理、人脸认证、工地打卡、工序用时等。

5、公司及项目财务管理——基于业务财务一体化理念，自动财务记账、自动财务报表。6、项目进度管理——灵活便捷看板方式，规划跟进项目进度，项目全员效率提升。

7、项目审批流程管理——规范、简洁、易用的审批流程，从采购规划、施工日志、质量验收等业务流程。

七、怎样加强对秘书机构的管理？

秘书机构是组成企业或事业单位不可缺少的一部分，加强秘书机构的管理重点是做好与下级部门不定期的沟通，杜绝秘书机构滥用职权的现象

八、物业公司怎样管理？

1.物业公司的管理需要科学化、专业化、体系化的管理技巧。

2.物业公司的管理需要建立起一套完善的管理制度，包括管理规章、管理制度、管理程序等，以确保管理的有效性和统一性。

3.物业公司的管理还需要建立一套完善的管理机构，包括物业管理部门、财务部门、安全部门、技术部门等，以确保管理的有效性和高效性。

4.物业公司的管理还需要建立一套完善的管理技术，包括管理信息体系、财务管理体系、安全管理体系、技术管理体系等，以确保管理的规范性和可操作性。

九、业主怎样加强对监理人员的管理？

项目业主单位通过抓好地方指挥部和各个驻地监理办的职业，圆满解决了上述难题，为业主单位树立了榜样。　　督促各监理单位必须按合同承诺到位 　　从驻地监理办进场之初，业主就牢牢抓住了对监理人员管理和队伍建设的“牛鼻子”，督促各监理单位必须按合同承诺到位，监理人员更换必须履行严格的审批程序，及时组织质监局（站）的监督交底和人员考核。 　　在日常管理职业中，对监理人员出勤情况和职业情形进行定期或不定期的检查，及时处理各驻地监理办在人员管理方面出现的难题，对不称职的监理人员坚决予以清退。 　　针对本工程的特点和不同施工阶段的特点，适时组织各类设计交底、业务培训和专业监理工程师会议，不断提升监理人员的业务水平，强化监理人员的服务觉悟。　　层层落实每一位监理人员的职业职责和职责范围 　　业主建立了本项目的《监理规程》，明确了驻地监理办的职责、监理职业程序和各项相关职业制度。同时，还部署各驻地监理办及时签订《廉政建设共建协议》、《安全生产治理目标职责书》、《工程质量职责人员登记卡》，并督促驻地监理办的上级公司和驻地监理办每个监理人员签署《监理人员职业职责书》、《监理人员安全职业职责书》，层层落实每一位监理人员的职业职责和职责范围，有效提高了各个驻地监理办全体监理从业人员的职业职责心。 　　通过制定《申嘉湖杭高速公路练杭段项目建设工程质量管理办法实施细则》，明确了对监理人员的管理与处罚措施，并在实施中不断加以完善，较好地规范了各驻地监理办的监理职业行为，也促进了各驻地监理办的内部管理，从而推动各驻地监理办取得了较好的监理职业绩效。　　以季度立功竞赛为抓手 　　在整个建设期内，业主持续进行有针对性的季度立功竞赛活动，通过对各驻地监理办的组织机构、内部管理、工地试验室、服务质量、监理纪律、安全生产、档案管理、现场管理等监理职业绩效的全面考核，褒奖先进，鞭策后进。 　　为了避免流于形式，确保立功竞赛考核达到应有的目的，业主每次对驻地监理办的考核都有不同的重点和内涵，密切结合当前工程建设形势和任务，制定具体的考核内容，一方面考核过去，同时，也为下一阶段的监理职业指明路线、提炼重点。每一次的立功竞赛考核，循序渐进，推动驻地监理办的各项监理职业管理上水平、服务上台阶。　　专项检查与日常检查相结合 　　业主除了对各驻地监理办的职业加强日常检查之外，还经常性地结合阶段性职业重点，组织了针对工地试验室、桥梁桩基、软基处理、梁板预制、桥面系施工、工程变更、内业资料、现场安全等各类专项检查。 　　通过这些专项检查，突出对桩基、软基、混凝土浇筑、预应力张拉和压浆等监理全经过旁站职业的管理，突出对工地试验室“规范操作、数据第一”的管理，突出对工程计量、变更审核的职业质量与及时性的管理，突出对内业资料有效性、完整性的管理等。 　　为了加强对驻地监理办和监理人员的管理，业主还设立了现场管理督查小组，并通过各个地方指挥部对驻地监理办和现场监理方面的职业进行全方位、全天候的监督与管理。对巡查和专项检查中发现的难题，及时下达《督查通知书》、《专项检查整改通知书》，督促驻地监理办及时落实整改。　　组织交流共同提高 　　该项目的6 个驻地监理办来自不同的监理企业，他们在项目管理、职业经验、驻地建设、服务水平等方面都有各自的特色。本着取长补短、共同提高的目的，业主组织各驻地监理办进行了多次相互交流，并在成绩突出的驻地监理办举行了较大范围的监理职业观摩、进修现场交流会，树立监理职业典型，研究监理职业技巧，推动监理职业进展，提高监理职业绩效。 　　事实证明，作为业主对监理管理的一种手段，组织驻地监理办之间的进修与交流是富有成效的。通过这些措施，该项目各个驻地监理办之间的“比、学、赶、超”蔚然成风。　　发挥监理职业的主观能动性 　　监理制度作为我国工程建设的四项基本制度其中一个，已经实施了二十多年，其地位和影响不可替代。监理受项目业主的委托，有职责、有义务通过一系列职业的开展，完成业主委托的任务，但在具体实施经过中，业主认识到，根据目前的监理职业体制和监理行业现状，如果纯粹地通过施工监理职业来实现业主制定的目标，还是具有难度的。 　　因此，作为业主一方，重视并加强对监理职业的管理势在必行。业主的行为是： 　　赋予监理更多的知情权和参与权由于项目建设的复杂性和艰巨性，具体实施中的变数比较多，因此，业主的决策与职业规划会不断作出一些调整。业主通过驻地监理工程师会议、项目建设管理会议和其他方式，让各个驻地监理办及时参与进来，共同分析形势、研究难题、出谋划策，有的还提出了很好的建设性意见。 　　在日常职业中，业主也会鼓励驻地监理办及时向业主和指挥部反映施工经过不同阶段出现的难题，以利于业主判断和决策。事实表明，这些行为为加强监理对项目的管理、推进工程建设起到了事半功倍的影响。 　　从“四个一”入手培育驻地监理办的职业积极性业主在对监理职业管理的经过中得出一个：要想发挥好每个驻地监理办的影响，必须从“四个一”的角度，加强对驻地监理办的管理，即：要有一个好的驻地监理工程师，要有一个好的管理制度，要有一颗高度负职责的心，要有一个好的职业技巧。业主正是从这“四个一”入手，根据驻地监理办的实际情况，督促他们逐项调整、具体落实，各个驻地监理办的职业都能做到“务实、高效、主动、有序”，监理服务高质量，工程管理出成效。 　　对监理职业实行人性化管理该项目的监理企业大多来自外省、市，无论在生活上、在驻地建设上或是在职业上遇到一些困难和难题，业主都会给予热诚帮助与支持，而不是一味地冷漠和指责。这种帮助与支持，感染和激发了驻地监理办的职业热诚与主观能动性，对业主各项职业的开展大有裨益。 　　鼓励创造灵魂，对监理职业的管理也要与时俱进随着工程建设不断向纵深提高，面临的困难越来越多。 　　为了实现各项建设目标，业主积极调整思路，不断采取措施，根据任务重、点多面广、管理强度大的特点，创造对监理职业的管理思路与管理技巧。充分依托监理，调动他们的一切积极影响。通过一个个节点目标的落实，全面实现了各项建设目标。

十、怎样加强对外包工程的安全管理？

科学化分标段和选择工程管理模式是保障工程安全的前提条件。标段划分经过中遵守(质量、成本、工期)职责明确、经济高效、客观务实、便于操作的基本制度，科学选择工程管理模式可以从根源上一定程度消除施工不安全影响。

在招标文件中，对投标单位提出具体的安全管理要求。必须有满足项目要求的合格的、足够的技术人员、作业人员、安全工器具、警示牌、安全帽以及着装的清单承诺书。